Leistungen

Meine Leistungen lassen sich in folgende Kategorien zusammenfassen:

Kaufmännischer Bereich

Eine solide Finanzverwaltung mit einer sehr hohen Transparenz für Sie als Eigentümer und eine stetige Kostenoptimierung zählen zu den Grundvoraussetzungen der Verwaltung.

• Individuelle Betreuung jeder einzelnen Immobilie
• Vertretung des Eigentümers gegenüber Mietern, Behörden, Versorgungsträgern, Handwerkern, Hausmeistern und sonstigen Vertragspartnern
• Sämtliche Korrespondenz mit Mietern, Behörden, Dienstleistern, etc.
• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, einschließlich Abnahme und Übergabe der Wohnung bzw. gewerblichen Räumen
• Überwachung Mieteingang
• Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Auftraggeber aus dem Mietverhältnissen zustehen
• Fristgerechte Zahlung sämtlicher Kosten, die im Zusammenhang mit der Immobilie entstehen
• Verwaltung und Abrechnung der Kautionen
• Durchführung der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnungen gegenüber den Mietern
• Kostenoptimierung der Betriebskosten durch Rahmenverträge mit Versicherungen und Energielieferanten
• Prüfung und Optimierung des Versicherungsbedarfs
• Abwicklung von Schadensfällen mit der Versicherungsgesellschaft

Technische Verwaltung

• Laufende Überwachung des baulichen Zustands des Verwaltungsobjekts, der haustechnischen Anlagen und etwaiger Grünanlagen
• Vergabe und Durchführung aller notwendigen Reparaturen an ausgewählte Fachbetriebe für sämtliche Gewerke. Bei größeren Instandhaltungsmaßnahmen werden Sie als Eigentümer in den Planungs-, Vergabe-, und Abnahmeprozess mit eingebunden.
• Erstellung einer Investitionsplanung für einen Zeitraum von 10 Jahren
• Abschluss und Überwachung aller erforderlicher Wartungsverträge für sämtliche technischen Einrichtungen

Vermietungsprozess

• Durchführung des Abnahme- und Übergabeprozesses
• Durchführung der Wohnungsbesichtigungen mit Mietinteressenten
• Prüfung der Mietinteressenten – Bonitätsprüfung im KSV
• Abschluss der Mietverträge mit der maximalen gesetzlichen Absicherung für den Eigentümer
• Langjährige Erfahrung im Mieterauswahlprozess

Kontaktieren Sie mich gerne für eine kostenlose Erstberatung und vereinbaren Sie einen Termin mit mir, ich freue mich, Sie kennenzulernen.